房子为什么宁愿断供也不转卖房子宁愿断供也不转卖的原因

　　1.投资房地产的目的就是为了赚取差价，赚取更多的钱。但是现在房地产行业已经进入了调整期，赚钱不容易，还要承担很大的风险。

　　2.现在银行贷款的门槛非常高，如果是个人名下有多套房产的话，再次申请贷款是非常困难的。

　　3.断供会对个人的信用记录造成影响，个人信用记录有了污点，今后办理信用卡、贷款等都会受到影响。

　　4.将房子转卖给他人的话，需要缴纳土地出让金。

　　5.再次出售的话，剩余的房款时间周期不好确定，也会影响个人的资金周转。

　　6.房子转卖的话，还要承担很大的税费。

　　1、已办理房产证;

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值;

　　3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的;

　　4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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