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房产中介最常用的骗局 房产中介最常用的骗局是什么

  房产中介最常用的骗局是利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

  一、吃差价

  原本150万的房子,中介却挂了165万,这是不是很坑人呢!在现实生活中,不少黑心中介利用买卖双方信心不对称,以“包销”的名义,隐瞒委托人的实际价格,在与第三方进行交易时,擅自提高售价,不仅赚取中介费,还从中吃差价。更有甚者,借员工的名义直接把房子买了,然后再以房主身份高价出售,从而准确更大的利润差价。

  二、隐瞒房屋问题

  为了让房子尽快卖掉,也为了把房子卖个好价钱,房产中介一般都会刻意隐瞒房子所存在的问题,甚至还会想方设法地掩盖问题。如果你在看房时没发现问题,等到你入住后才发现房子存在许多问题,那可就为时已晚了!因此,大家在买房时最好找一位专业的验房师,这样更能保证房子的品质。如果房产中介不让你带验房师,那你心中就该有答案了!

  看房费

  三、多次支付看房费

  一般来说,房产中介都是共享房源系统的。同样一套房子,你在这家中介会看到,在另一家中介也可能会看到。在第一次看房时,你交了50元看房费,等到找另一家中介时,同一套房子,你就可能再交一次看房费了。其实,同一区域的房源,该区域的房产中介都会有所登记,购房者只需认准一家即可,否则你可就要多交看房费了。

  四、设立霸王条款

  房产中介为了保证自己权益,往往会在合同中设立霸王条款,就比如利用代收房款的优势,在购房者退房时,设置高额违约金。又或者,无论买卖房屋是否成交,购房者均需要支付中介费用。所以,大家在签订合同时一定要注意霸王条款的问题。

  骗中介费

  五、设圈套骗取中介费

  某些不法中介公司在租房交易中设下圈套,诱骗消费者上钩,骗取中介费。一般采取告知消费者有符合其需求的房源,然后安排消费者与所谓“房主”见面,“房主”往往主动与消费者互换联系方式,后中介以双方达成租房意向为由,要求消费者交中介费,待消费者之后联系准备交易时,房主却再也联系不上了。

  正所谓“人为财死,鸟为食亡”。为了多赚钱,房产中介可以说是无所不用,完全不考虑购房者的处境。再者说,因为房产中介占据着主导权,在发生交易纠纷时,购房者自然也就难以维权了!所以,小编提醒广大购房者,房产中介常用的5大骗钱伎俩,以后买房可别再上当了!

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