高档小区穷人多原因：

　　第一，高端小区各项开支较大，周边超市饭店等都是高档次的，花费较大

　　很多人以为买上高端楼盘的房子，很有面子，而且未来升值的潜力也大。周围各种配套都是城市的顶端设施，不但出行方便，而且商场、饭店、娱乐等都是高档次的。本来可以轻松地买一套普通的住宅，既能满足家庭的居住要求，又不需要很多的房贷。但是，他们却利用手里的资金做最低的首付，最大限度购买高端楼盘。住进去以后，才知道收取的各种费用都是最高的，周边高端的酒店、商场和其他的生活必需品，都比其他的小区高出不少。很多人消费不起，只能坐公交车去其他的地方购买低廉的物品。

　　第二，低收入者住在高端房子里，过着穷人的生活，整天为一日三餐和房贷忙碌

　　虽然住在高端的房子里，却过着清贫的生活，成为高端小区的“新穷人”。因为高档的房子价值不菲，不是每个人都能买得起。但是，日常的生活却很拮据，晚上不敢开大灯，害怕浪费电，喜欢去公共卫生间，为了节省马桶的水。平时不敢乱花钱，买菜要去很远的批发市场。为了还房贷，一日三餐省着吃，全家人省吃俭用供奉一套住宅。外面很高大上，家里面却是破旧的家具，陈旧的家用电器。唯一令他们开心的是住在高端小区，在亲朋好友的面前很有面子。

　　第三，即使房价如愿上涨，只要不卖出房子，还房贷、缴纳各种费用都是很大的开支

　　虽然高端小区房价如愿上涨，很多家庭无法卖掉唯一的房子。相对普通住宅，高端小区的二手房很难卖掉。只要不卖掉房子，住在里面就要按时还房贷，缴纳高价的物业费、卫生费、车位费等。对于工薪阶层，这是很大的开支，甚至对生活会造成影响。如果想摆脱这种拮据的生活，就要把高端楼盘的房子卖掉，然后再去普通小区购买适合自己居住的房子。但是大多数的家庭不会这么做，因为高端楼盘的升值要高于普通住宅。

　　未来小区的分化是必然现象，会根据不同家庭的收入来确定和定位自己需要什么样的房子。二手房的变现性越来越难，多数家庭不会频繁换房和搬家。阶级固化现象明显，居住的环境和层次上就会越来越分明。现在这种“押宝式”的购房，为了升值而赌上几十年的幸福，未来不会再出现。