商铺卖100万交多少税？是首先，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加的。关于商铺卖100万交多少税以及商铺卖100万交多少税费，商铺卖100万交多少税金，商铺卖100万缴多少税，100万的商铺买卖要交多少税通俗点，商铺卖100万缴多少税？买一个100万的二手商铺需要交...等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

商铺可以上学区房吗

　　不可以，商铺不可以上学区房的。

　　不能门市房是不算在学区房范围内的,门市房也是属于在商铺里面的,商业用房是不能够办理落户手续的,但是住宅用房是可以办理落户手续的。

　　商铺房产证是不可以就近上学的,因为商铺不属于住宅,无法用来作为居住的证明。

商铺卖100万交多少税

　　是首先，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%的。

　　物价的上涨，货币的贬值，让很多人都开始通过买房买商铺等固定资产的方式来实现财富的保值和升值。

　　不可否认，购买商铺的远比购买黄金等贵重物品有更多的优势，相比购买股票和理财产品的风险又小。

营业税

　　营业税是指在中国境内对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。

　　其中，提供劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供相关法律规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。

　　但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。

土地增值税

　　土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。

　　只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税，另外只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权。

商铺买卖流程

　　1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

　　若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权，签订合同时要三方同时在场并签字证明。

100万的商铺出售要交多少税

　　法律分析：商铺卖100万要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。

　　法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第六条：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。

　　包括：

　　（一）销售货物收入；

　　（二）提供劳务收入；

　　（三）转让财产收入；

　　（四）股息、红利等权益性投资收益；

　　（五）利息收入；

　　（六）租金收入；

　　（七）特许权使用费收入；

　　（八）接受捐赠收入；

　　（九）其他收入。