1、 刚交房的房子能卖的。房产证不满2年卖比较亏的。

　　2、刚交的新房，如果还没有办理房产证，是可以转卖的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了，因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

　　3、房产证不满2年卖会比较吃亏,因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税,而购买不足2年的房子出售,要按5%征收率全额缴纳增值税,算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。

　　房产证是不动产权证吗

　　不是的。

　　房屋产权证不是不动产权证。不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证不是不动产权证。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明,包括《房产证》和《土地证》,通过两证合一确认不动产权,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。