恒大事件的起因是源自一场商业融资，那时恒大对外宣称将收购一家国资房企。由于当时的恒大正在发展的上升期，未来前景可以说是非常可观。各大投资商纷纷进行投资，最高的金额高达50亿，总金额约有1250个亿。

　　当时公司最大的股东许家印表示一定会郑重对待，绝不辜负大众的信任，然而让人没有想到的是这笔大项目在后续执行的时候没有成功落地。按照常理来讲，出现了这种情况时许家印应该将这些金钱以及利息还给当时的投资者。让人没有想到的是，许家印居然拒不认账。

　　原来这笔庞大的金额早就被许家印不知不觉中挪用光了，这让投资者气愤无比，开始意识到或许是受骗了，于是纷纷上门讨要说法。面对来势汹汹的债主许家印却不以为意，表示一分钱都没有，时间一长部分债主选择签署债转股协议。还有部分投资商不甘心自己的钱就这样被骗，决定通过法律维护权益，开始了漫长那个法律仲裁。

　　即便最后赢了官司，许家印也依旧拒不还钱，成为了圈内有名的老赖。也是从那个时候开始恒大的信誉一降再降，最终走到了今天的强制执行。

　　二、 早有预谋

　　其实恒大在几年前就为此次事件埋下了陷阱。一般情况下来说，投资者在进行投资之前一定会做好细致的考量以及市场背调。对于他们而言选择企业非常看重要的一点便是公司分红，金额越高他们所面临的风险也就越小，还可以通过这点获取一笔利润。

　　许家印便是利用了这点，在公司成功上市之后便一直保持着高分红，和同类型的其它企业比起来金额一直居高不下。尤其是在2018年的时候，仅仅一年便拿出了近两百多个亿。这样的举动吸引了许多人的目光，也成功俘获了投资商的心，获得了他们的信任，殊不知这些投资商已经在不知不觉中落入了陷阱。

　　一般情况下企业拿出来高昂的利润进行分红，必然会导致资金成本急剧上升。行业内的公司对于分红点都有着严格的把控，否则就会出现负债的危机。据了解，在恒大集团高分红的那段时间里，进行分红的金额几乎是公司利润的4成以上，显然不符合市场规范。可是投资者沉浸在分红的喜悦之中并没有关注到这一点。

　　虽然恒大当时看起来非常的红火，但是长久下来公司内部的负债不断增加，久而久之也就形成了高达两万亿的黑洞。即便如此，他们在外界依旧没有表现出分毫，所以无论是投资商还是购房者其实从一开始就被欲望蒙蔽了双眼，没有做出准确的判断。

　　三、 陷阱成功的原因

　　这场陷阱能够成功的最大原因还是因为恒大利用了人们想要赚钱的心理。具体通过两点入手，一方面利用高分红让投资商降低警惕;另一方面凭借着在房地产开发商界的名声疯狂赚取购房者钱，这一部分的金额主要是一些还未建立成功的楼盘，即商品房预售。

　　他们在此之前会明确的告诉购房者，将会在几年之后交房。用户因为信赖恒大便会选择接受，从而忽略了房企所存在的风险。不过这也难怪用户无法察觉，商品房预售制引进的初衷是为了能够减少开发商的资金压力，却没想到让恒大钻了空子。值得欣慰的是，2023年是恒大会千方百计达成保交楼目标。