私下转让宅基地有效吗 农村买房不过户,签协议有效吗
来源：通透经验 • 时间：2024-04-11 06:12 •阅读
1、私下转让宅基地没有效的。 农村买房不过户,签协议有效的。
2、私下转让宅基地无效。宅基地未经变更登记私下转让的行为无效,当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
3、农村房屋买卖中房屋无法过户，如果协议是依法订立的，协议还有效，买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理;没有约定的，当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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