不傻的，贷款30年买房的人不傻的。

　　贷款30年买房的人不傻因为贷款买房是最明智的选择,它不仅能够让你快速上车,拥有自己的家,拥有自己的资产。还能让你在未来的所有时间里面,抵御人民币贬值带来的通货膨胀。

　　这个需要根据不同的人而论，因为有的人觉得30年的房贷比较合适，而有的人觉得30年的房贷产出的利息太高。从按揭利率的角度上来说，30年的房贷利率其实并不算高。

　　举个例子：假设你现在150万，如果你全款去买了房，那么你只能得到一套房。但你把150万的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50万，剩下的100万，你可以拿去买低风险理财产品，或者做一个股债平衡组合，预期5%的复合年化回报还是不难的。

　　不一定。这个要针对不同的人而言，由于有的人感觉30年住房贷款比较适合，而有的人感觉30年住房贷款生产出来的贷款利息过高。从按揭贷款利率的视角上来讲，30年房贷利息实际上并不算高。

　　举例说明：假如你如今150万，假如你全额付款去买了一套房子，那么我只有获得一套房。但是你把150万房子，拿去做按揭贷款，首付3成，只需50万，剩下来的100万，你能拿去买低风险理财商品，比如做一个股债平衡组成，预估5%复合年化利率收益或是不会太难的。

　　为什么首套房要尽量买大的

　　1、居住环境：房间面积大，家具、物品摆放更随意，空间利用率高，居住舒适...

　　2、生活品质：大面积的房子能够满足更多的生活需求，如休闲娱乐、运动、家...

　　3、增值潜力：由于面积大，装修和布局的空间更大，可以增加房子的使用价值，从而提高房产的价值。

　　4、更高收益：大面积的房子租金收益也会更高，因为租户愿意支付更高的租金，以换取更舒适的居住环境。