房贷越来越难但是目前沪上越来越多的商业银行开始暂停首套房贷发放，解释的原因无一例外都是受“额度控制”影响。这甚至已经增加普通购房者向银行贷款的难度了。

　　“原本看中了一套60平米的老房子，最近上家总算同意把价格从105万降到95万。”属于购房刚性需求的方先生对记者表示。但贷款银行表示首付要从21万提高到28万，手头资金不够的方先生无奈地表示：“房价涨的时候买不起，没想到稍微跌了又付不起首付。”方先生建议商业银行应该保障首套普通自住房的贷款额度和优惠。

　　这样一来，任何一家银行当然会对房地产“避之唯恐不及”，房贷额度下降，房贷利率上升，审批越来越难，也就在情理之中了。

　　有机构近日发布的重点城市主流房贷利率报告显示，从房贷放款周期来看，超过70%的城市平均放款周期较上月延长，其中上海、成都、东莞、广州延长天数超过10天;西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在5至10天。

　　审批难还在其次，毕竟还能慢慢等待结果，二手房直接停贷，可能才是购房者最头疼的事。

　　据新华社4月11日援引广州日报的报道，有消息称包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务，经过记者求证了解，前述银行并未全面叫停，但不排除部分支行网点暂停二手房贷。

　　这意思已经很明显了，并不是所有银行都直接把二手房贷款业务给停了，但确实有这个苗头出现。

　　管中窥豹，可见一斑，二手房，尤其是学区房，作为热点城市炒房盛行的领域，已经开始被银行有意识地针对。

　　广州只是开始，珠三角其他热点城市，包括中西部的强省会城市，任何房价有异动的地方，都会迎来一场波及所有购房者的“房贷收紧”行动。

　　整顿银行，规范楼市秩序，遏制炒房资金的流动，大幕已经拉开，我们拭目以待。