烂尾8年交房业主被通知交续建费，据了解，2011年易合坊小区正式开售，原计划2015年竣工，但因开发商资不抵债，2014年楼房烂尾。以及等问题，今天小编将带您来分享一下。

开发商违约逾期交房起诉退房

　　开发商违约逾期交房起诉退房的。

　　1、购房人的合同解除权

　　1)、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。

　　2)、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第1开发商延迟交房;第2经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

　　3)、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

　　鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告较好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

烂尾8年交房业主被通知交续建费

　　买房子的时候最怕就是会碰到有烂尾楼的情况了，最近有一地区的房子烂尾8年交房还需要业主在交续建费，这究竟是怎么一回事？为什么烂尾房到最后都是业主在买单呢？

烂尾8年交房业主被通知交续建费

　　据了解，2011年易合坊小区正式开售，原计划2015年竣工，但因开发商资不抵债，2014年楼房烂尾。

　　2022年3月，300名西安易合坊业主搬进复工无望的烂尾楼，生活在无水无电无电梯的毛坯房中，引发大量网友关注，冲上热搜。

　　西安市灞桥区人民法院《民事裁定书》 显示，选择以房屋交付方式受偿的业主，需在办理不动产产权证书时补交重整受理后发生的续建成本。

　　一平方米最高为1800元，算下来需要掏近20万元。

　　郑州一烂尾楼续建费已赶上房价

　　续建费之所以引起争议，在于业主本是受害者，不仅没能获得赔偿，还要为项目的盘活背上更多的压力。

　　不过，与400多公里外的郑州豫森城业主可能要支付的续建费比起来，西安易合坊只能算小巫见大巫。

　　在豫森城烂尾5年之后，业主们终于等来了接盘方郑州贸尔通商贸有限公司（下称贸尔通公司），但他们却怎么也开心不起来。

　　业主李明（化名）说，贸尔通公司在今年4月份向业主口头提出的要求是每平方米加价7000元左右，买房的时候每平方米才7000来块，我们肯定不愿意出这个钱，因为开发商（把楼盘）搞烂尾了，欠那么多钱跟我们业主没有任何关系。

　　而按照豫森城最大户型153平方米计算，业主最高或面临超过100万元的续建费用，但李明表示最终会加多少还未确定。

　　据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。

　　其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。

　　广东明思律师事务所高级合伙人、律师武杰告诉时代财经，购房者在依照（房屋买卖）合同约定支付购房款之后，并没有额外支付续建费的义务。

烂尾房为什么是业主买单

　　因为买房子你贷款了。

　　3成首付给开发商，其余7成尾款是银行替你给了开发商，而你是跟银行签订的贷款7成的借贷合同。

　　所以如果房子烂尾你不还钱，你是不还银行的钱。

　　烂尾你可以归咎为开发商的的问题，你可以跟它掰扯！但是你不还银行的钱银行就可以拉黑你，起诉你。

　　查封拍卖你房子。

　　反正你得还借贷合同那么多钱。

　　不够还得还。

　　3.所以很多人想的就是，是开发商烂尾，不是我不想还月供。

　　但最后为什么是我买房人背锅了。

　　我房子拿不到。

　　我还要还钱。

　　确实是特别的无法理解。

　　但从正常的法律法规讲确实这就是现实。

烂尾房为什么还要还放贷

　　因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。

　　房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。

　　房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险公司等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。

烂尾房怎么合法停贷

　　用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。

　　没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。

　　以上是烂尾8年交房业主被通知交续建费的详细答案，以及更多有趣的生活知识尽在滚锁常识的首页。