业主是房东吗 业主是发包人吗
来源：通透经验 • 时间：2024-04-11 06:10 •阅读
1、业主不是房东的。 业主是发包人的。
2、业主和房东不是一个人。业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权、处分权,但是不具备土地的所有权,可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
3、发包人和业主是一回事。同时发包人也是业主,同时也可以是业主设立的公司,或者是业主委托的公司。但是发包人也是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,或者是取得该当事人资格的合法继承人,所以业主需要有这个能力才能够成为发包人,并不是所有的业主都可以成为发包人的。
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