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买二手房砍价话术 买二手房砍价话术有哪些

  买二手房砍价话术:

  1、多走几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要盲目听信销售人员话。

  你到房产中介商哪里,千万不要与中介商的销售员多费口实,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不自己着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价的基础上。“价格永远是第一”。

  2、要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。

  3、如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了

  4、不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。

  5、假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。

  买二手房四大忌

  1.不做产权调查,避免风险。

  2.急于交定金,需确认产权和真实性。

  3.注意房子层高和净高,影响室内采光和通风。

  4.轻信虚假报价,避免被低价房源迷惑。

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