二手房一般砍价3万元到5万元左右的。

　　二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右 二手房超过100万元以上的房子,通常我们可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右 具体砍价应该跟中介说,让他们去和买家砍价格。

　　1、设定心理价位

　　讲价的基础，一定要给自己设定一个心理的能承受的价格，比如，房屋的总价，或者折算成单价，都可以，这是我们通过合理判断来设定的。

　　2、要做到松弛有度

　　在和对方讲价的时候，一定不要表现的太迫切，而是不紧不慢，有条不紊的讲价，凡是表现出来比较急于购买的话，房东一般就不会降低价格。

　　3、坚持心理价位

　　在买房砍价钱，一旦设立了心理承受的价位，一定要坚持，不管对方怎么忽悠，无论中介怎么在其中周旋，我们都要坚持这个价位，不能动摇。

　　4、尝试欲擒故纵

　　我们在购买二手房与房东讲价的时候，不要一味的迁就，可以表现出来可买可不买的心态，如果对方始终不肯降价，干脆就放弃，表示不买了，以便让对方降价。

　　5、打感情牌

　　买房时要学会打感情牌，如你的身份是刚毕业的学生，家里条件艰苦，等等，这些都可以作为讲价的砝码，让对方同情你，通过这种情感上的交流，让对方不忍心抬高价格。

　　80万房子可以砍价70万吗

　　可以的。

　　但80万的房子想要直接砍价到70万是不太容易的，特别是打算购买新房的人群，很难从售楼处享受到折扣，即便是有关系可以打折，最多也就是几千元而已，

　　如果是二手房的话，可以先确定一下市场的价格，一下子打折至少10%，有可能所购买的房子有比较大的缺陷，在购买的时候要慎重的考虑。

　　基本上，买二手房候总价还能减1%，但也不会有太多，在购买的时候，不要太轻易直接做决定，购房者应多找几套房屋，问更熟悉的经纪人。